Островная Греция: виллы «люкс» упали в цене на 45%

С тех пор как экономический кризис поразил греческий рынок недвижимости, обрушив цены почти на 45%, греческие острова с их роскошными виллами не перестают привлекать миллионеров и звезд Голливуда., сообщает «Bloomberg». Медийное агентство приводит ряд примеров, подтверждающих данный тренд на рынке недвижимости: на острове Миконос недостроенная вилла потеряла в цене 500.000 евро и сегодня предлагается за 2 миллиона в той же валюте. Трехэтажная вилла на восемь спальных комнат, с плавательным бассейном (это тоже Миконос) торгуется за 4.1 млн. евро вместо прежних 5.5 млн. евро. А дом с тремя спальными комнатами на Корфу можно сегодня купить за 750 000 евро, хотя первоначальная цена продавца составляла 1.4 млн. евро. «Пока, правда, покупателей не видно»,- заключает издание.

Среди причин ценового спада – прессинг, оказываемый на владельцев недвижимости и обремененных долгами девелоперов, заставляющий их снижать изначально заявленную стоимость своих домов. Этого бы не произошло, если бы ни налоги на элитную недвижимость, введенные Премьер-министром страны Георгием Папандреу (George Papandreou).  Введенный правительством Папандреу пакет мер строгой экономии тянет за собой дополнительный налоговый сбор с объектов, стоимость которых превышает 5 млн. евро, а также с владельцев жилой недвижимости на сумму свыше 400.000 евро. Этим лицам также предстоит увеличить сумму налоговых поступлений в бюджет страны.

Кроме того к падению цен на недвижимость привели греческие покупатели, которые вывели свои капиталы и инвестиции из страны. В качестве примера стоит взять хотя бы Великобританию. По данным на апрель прошлого года, на британском рынке недвижимости греки совершили покупки на сумму свыше 2 млн. фунтов стерлингов (около 2.4 млн. евро), удвоив свой же средний показатель за последние три года и доведя покупки в данном сегменте до 6%. По сведениям из того же источника, в Испании, Португалии и Италии минусовая тенденция была менее выражена. В частности, в Испании падение цен составило примерно 8-10% от максимума, достигнутого в 2008 году. Рынки Португалии и Италии, напротив, сохранили прежние цифры ценового спада.