В Египте отнимают земли «семьи», опальных министров и близких к ним фирм

Присвоение государственных земель Египта вошло в обиход в эпоху правления Мубарака. По мнению оппозиции, ряд бывших министров, бизнесменов и прочих приспешников опального режима стяжали огромные участки земли в курортных зонах и исключительных по своей красоте местах, заплатив за сокровище нации сущие гроши.

В итоге необъятные земельные наделы в недюжинных количествах плавно перекочевали в собственность отдельной категории лиц, которые незамедлительно начали извлекать из своего капитала проценты, главным образом за счет строительства и реализации элитной жилой недвижимости и отелей.

Земля ушла либо за символическую плату, либо вовсе бесплатно. Новые владельцы (два-три человека, не больше) быстренько продавалили ее, сорвав потрясающий куш. Технология стара, как мир: сначала участок несколько месяцев стоит без дела, потом его живенько сбагривают по смешной цене. Под лозунгом  «прибрать к рукам «бесхозные» и бескрайние земли, и чем больше, тем лучше. Под «крышей» режима близкие к нему люди строили уютные курортные комплексы и виллы, пока основная масса египтян жила в крайней нищете, без работы и средств к существованию, сокрушаются нынешние египетские власти.

На страницах египетских газет фигурирует история Махмуда эль-Гаммаля (Mahmoud el-Gammal), приходящегося тестем старшему сыну свергнутого президента Гамалю Мубараку (Gamal Mubarak), который купил, если не сказать точнее присвоил 700 федданов (акров) земли вдоль пустынного шоссе, соединяющего Каир и Александрию. Во время покупки речь шла о том, что он заберет под строительство курортов только 7 процентов земли, занявшись мелиорацией остальных 93 процентов. Но эль-Гамаль, чувствовавший за спиной поддержку своей влиятельнейшей родни, застроил курортами все сто процентов.

В 2005 году Эль-Риф эль-Ороби (что в переводе означает «европейская деревня») с видом на развитие сельского хозяйства купила 2.005 федданов (акров) по цене 5.000 LE (ок.840 долларов) за акр. Спустя какое-то время компания продала часть земли по цене 150.000 за акр. Новый владелец (а в этой роли выступила «дочка»  «Palm Hills», прославившейся громкими и крупномасштабными коррупционными делами), и не думал соблюдать условия, прописанные в базовом договоре с государством, а, как рассказала газета «Al-Ahrar», пустила купленные наделы под недвижимость.

По пустынной трассе Каир-Александрия расположен и Эль-Сулеймания – еще один потрясающий кусок земли и очередной пример того, как необъятные государственные земли, переданные в освоение, в итоге застроили виллами и домами. «Куда уж там нищий народ и все разговоры о развитии сельского хозяйства!», сокрушаются египетские СМИ.

Потрясающе ловко были разворованы земли и на Северном побережье Египта. Около 7 миллионов квадратных метров в эль-Аламейн (северо-запад страны) в обход всех законов и правил были проданы дельцам, представлявшим «Palm Hills». Это и эль-Гаммаль, и занимавший при Мубараке пост Министра гражданского строительства, а сегодня угодивший за решетку Ахмед эль-Маграби (Ahmed el-Maghrabi), и целый ряд местных олигархов. По сообщению «Аль-Ахрар», все эти сделки обошлись государству потерей около 20 млрд. LE. На Синае (восточный Египет) 30 миллионов квадратных метров земли перешли в собственность дубайского девелопера недвижимости «Damac». На их продаже настоял лично бывший премьер-министр Ахмед Назиф (Ahmed Nazif), продавший каждый квадратный метр за 1 (!) доллар. И это притом, что здесь, как обещают ученые, есть нефть и невозможно, в силу природных характеристик, развивать туристическую инфраструктуру.

«Аль-Ахрар» приводит слова председателя правления и владельца «Damac» Хуссейна Сайвани (Hussein Sajwani), пообещавшего инициировать проекты на общую сумму 120 млрд. долларов, которые подвигнут Правительство к тому, чтобы выделить ему дополнительные земли в Новом Каире и на Северном побережье. Впрочем, на деле бизнес-мэтр из ОАЭ палец о палец не ударили. А на днях, «Damac» и вовсе сообщила о том, что она подала в международный арбитраж иск против Египта. Цена вопроса – очередной кусок земли и обвинения, выдвинутые Египтом в адрес Сайвани. Хотя и заочно, Каир приговорил Сайвани к тюремному заключению, одновременно обязав его выплатить 40.5 млн. долларов штрафа в связи с приобретением им в 2006 году земель под строительство курорта в Гамша Бей (Красное море) в окрестностях Хургады. Пока же эль-Маграби «презентовал» девелоперской компании «Orascom Hotels and Develpment» 25 млн. квадратных метров земли в провинции на Красном море по 1 доллару за квадратный метр.

В «Аль-Ахрар» вспоминают, что такая практика раздачи земли впервые заявила о себе еще в середине девяностых годов, когда бизнесмен Ахмед Бахгат (Ahmed Bahgat) отхватил 600 федданов в новом городе Шестого октября (название города). Расщедрившийся по отношению к Бахгату бывший министр жилищного строительства Мохамед Ибрагим Солиман (Mohamed Ibrahim Soliman) позднее передал ему в собственность около 2 тысяч федданов земли в тех же краях. В 2002 году Египетско-Кувейтский холдинг (ЕКН) получил 26 тысяч федданов в пустыне около эль-Аййята, что в 30 милях от Каира. Один феддан (акр) оценили в 50 LE ради все той же высокой цели – мелиорации и развития сельского хозяйства. Видимо, у владельца руки не дошли, потому что спустя какое-то время он продал землю частникам и компаниям из Кувейта. Те купили участки уже под строительство недвижимости, а продавец оказался при бешеном барыше. Договор в итоге аннулировали, мотивируя решением тем, что ЕКН нарушила прописанные в нем условия, когда отписала землю, которую ей продали совсем для других целей.

Игорь Мельник